אנו נדרשים להציג בפני בית המשפט הוכחת נזק או היעדרות במקרקעין.
יש לקחת בחשבון מצב זה מכיוון שהתובע או הנתבע בהליך ייצרו גם חוות דעת מומחה שתתמוך בטענותיו.
חשוב לבחור את שמאי הקרקע הנכון.
אנו יכולים לסיים את ההליך המשפטי בהסברים מנומקים, בחוות דעת איכותית ובתמיכת טענותינו.
ניתן לבקש חוות דעת מבית המשפט ממגוון סיבות, כולל:
- ערך הנכס במדינות או בתנאים שונים (לאחר תמא או ערך קרקע בלבד). ).
- פירוק מפוצל (למשל גירושין) או פיצול תשלומים בין בני זוג.
- הערכת שווי דייר מוגן או זכויות הבעלים על נכס כבשו דייר מוגן
- ערך הנכס נקבע על ידי המכירה המהירה שלו, כגון הוצאה לפועל.
- ליקויי בנייה עלולים לגרום לנזק לרכוש.
- סיבות שונות יכולות להוביל לפיחות רכוש (פגיעה בפרטיות, פגיעה בנוף).
- חשב את ערך שכר הדירה (למשל אם הדירה לא מועברת בזמן.
- ישנם היבטים רבים שיש לקחת בחשבון.
חוות הדעת של בית המשפט מסייעת לשופט להבין את המקרה על ידי קביעת כל שינוי בערך בין שני תנאי הרכוש בהליך.
להלן כמה מהדברים שייכללו בחוות דעתו של בית המשפט:
- זהה את הנכס ואת מיקומו המדויק.
- התאריך והשעה של הביקור בנכס.
- תיאור הנכס והסביבה
- זכויות משוערות (חכירה / בעלות)
- תכנון הנכס וייעודו.
- מה המטרה של השומה? (מה אמור השמאי לאמת) ערך לפני ואחרי נזק, למשל.
- אלה היו העקרונות והשיקולים שנחשבו בחפרפרת.
- שומה נדרשה לקבוע את שווי הנכס בהתחשב בנסיבות.
- פירוט והתאמות נתונים.
ניתן להסיק מן האמור לעיל כי עדיף להתייעץ עם משרד עורכי דין המתמחה בניסוח חוות דעת של בית המשפט לפני שתגיש חוות דעת של בית המשפט.
לחצו כאן כדי להבין עוד על חוות דעת שמאי לבית משפט.